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福清生活网 中日商贸网讯 据新华社电为持续支持居民改善住房条件，减轻换房成本，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部于 1 月 14 日联合发布公告，明确延续实施住房转让个人所得税退税优惠政策，政策执行期限为 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。

公告明确，在政策有效期内，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内，在市场重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税将予以退税优惠。退税比例按新购住房金额与现住房转让金额的比例确定：若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可全额退还已缴纳的个人所得税；若新购住房金额小于现住房转让金额，则按新购住房金额占现住房转让金额的比例，退还相应部分的个人所得税。

享受该优惠政策的纳税人需同时满足两项核心条件：一是纳税人出售和重新购买的住房必须位于同一城市范围内；二是出售自有住房的纳税人与新购住房需直接相关，纳税人应作为新购住房的产权人或产权人之一。

此次政策延续是对前期支持居民换房需求政策的接续优化，旨在进一步激活住房市场流通，降低居民换房的税务成本，助力刚性和改善性住房需求释放。业内人士分析，个税退税优惠直接减轻了换房家庭的资金压力，尤其对刚需置换、改善居住品质的群体具有实质性支持作用，预计将对住房市场的合理流通形成积极带动。

有关部门提醒，符合条件的纳税人可在办理新购住房产权登记后，按规定向税务部门申请退税，具体办理流程可咨询当地税务机关或住房城乡建设部门，确保政策红利精准落地。

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